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眉山金象化工产业园区村镇规划建设管理办法(试行)

  第一章 总则


  第一条 为了加强园区规划范围内的村镇规划建设管理,改善村镇的生产、生活环境,促进园区社会经济的可持续发展,根据有关法律、法规和规定,结合园区实际情况,制定本办法。


  第二章 村建管理制度


  第二条 园区规划范围内所有的用地、规划和建设行为,均纳入规划控制范围,必须服从园区总体规划要求。


  第三条 园区规划范围内的村镇建设由园区规划建设局、市国土资源局园区分局、社会事业局归口管理,其他单位和个人不得越权审批。


  第四条 园区规划范围内所有企事业单位的规划建设管理,实行规划选址意见书和施工许可证核发制度。


  第五条 园区规划范围内的村民建房,应按规定领取园区规划选址意见书和园区工程施工许可证。


  第六条 园区规划范围内的村民建房,实行规划建设验收制度。村民建房的定桩放线、基础轴线以及房屋竣工,须报园区规划建设部门、社会事业部门验收。


  第七条 任何单位和个人无建房手续或建房手续不全的,一律确认为违章建筑,违章建筑不得按照拆迁政策进行补偿。


  第三章 村建办证程序


  第八条 园区规划范围内所有单位建房办证程序:


  (一)建设单位向园区规划建设部提出建设申请,园区规划建设部门、市国土资源局园区分局初审同意后填写《村镇工程建设申报表》,报园区管理委员会领导签署意见;


  (二)园区管理委员会同意后,由园区规划建设部门核发规划选址意见书,由市国土资源局园区分局核发建设用地批准书;


  (三)建设单位提出规划设计方案,经园区规划建设部门审查同意后,进行施工图设计,设计完成后核发工程施工许可证。


  第九条 园区规划范围内所有村民建房办证程序:


  (一)户口在园区的农村居民使用原有宅基地翻建房屋的,由个人向所在地的村集体经济组织、村民委员会提出建房申请,经村民委员会初步核实、签署意见后,统一报园区规划建设部门审查。园区规划建设部门会同园区社会事业部门现场勘查,符合园区土地利用总体规划要求和建房条件的,核发规划选址意见书和工程施工许可证(复印件),并张榜公布。工程开工由村民个人提出申请,园区规划建设部门、社会事业部门和村民委员会现场施工放线,确定建房的具体地点、用地范围和建筑面积。工程施工过程中,由园区规划建设部门进行工程的施工管理,村民委员会协助管理。


  (二)户口在园区的村民因住房困难,需要使用村内空闲地和其它非耕地翻建、扩建房屋的,原则上是以户均房屋占地面积不超过100平方米和人均住房面积不超过50平方米为标准。一户核准一处宅基地,经园区规划建设部门、市国土资源局园区分局、园区社会事业部门、村民委员会共同现场勘查,符合园区土地利用总体规划要求的,按照程序办理建设用地批准书、规划选址意见书和工程施工许可证。


  (三)严禁在园区规划范围内使用耕地新建村民住宅房屋,严禁超标建设住宅房屋,严禁未经批准建设仓库、副业用房。违规建设、超标建设部分的房屋、未经批准建设仓库、副业用房一律确认为违章建筑,不得按照拆迁政策进行补偿。经批准建设的仓库、副业用房等临时建筑,在拆迁过程中统一按照附着物标准进行补偿。


  第四章 村建施工管理与法律责任


  第十条 施工单位和个体工匠必须按照国家有关的技术规范、标准施工,使用符合工程质量要求的建筑材料和建筑构件,保证施工质量,确保施工安全。


  第十一条 建立、健全村镇建设档案管理制度。村民建房必须在工程竣工验收后3个月内,向园区规划建设部门报送工程竣工备案资料。


  第十二条 未经批准或违反规划要求进行的建设,由园区社会事业部门会同镇、村负责拆除。


  第十三条 园区规划范围内的其他建设行为,参照本办法执行。


  第五章 附则


  第十四条 本办法由眉山金象化工产业园区管理委员会负责解释。


  第十五条 本办法自发布之日起执行。


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